Rakentamislaissa on säädetty, että rakentamista koskevassa luvassa voidaan määrätä rakennustyön valvontaa varten pidettäväksi katselmuksia ja tarkastuksia. Katselmuksilla pyritään varmistamaan, onko rakentaminen tehty myönnetyn luvan, hyväksyttyjen suunnitelmien ja laissa ja kaavassa asetettujen vaatimusten mukaisesti.
Vaaditut katselmukset on merkitty lupapäätökseen. Katselmukset tulee tilata ja pitää luvan voimassaoloaikana. Katselmukset tilataan työn edistymisen mukaan rakennusvalvonnan tarkastusinsinööriltä.
Tältä sivulta löydät tietoa eri katselmuksista ja niiden edellytyksistä.
Lupapäätöksellä vaaditut katselmukset sisältyy lupamaksuun. Ylimääräisten katselmusten pitämisestä peritään voimassa olevan taksan mukainen maksu.
Aloituskokous
Aloituskokous
Aloituskokous pidetään luvan myöntämisen jälkeen ennen rakennustöiden aloitusta. Aloituskokouksessa tulee olla läsnä rakennusvalvonnan edustajan lisäksi hankkeeseen ryhtyvä, pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja.
Aloituskokouksessa käydään läpi lupapäätös ja siinä määrätyt velvoitteet, hankkeen suunnittelun ja rakennustyön keskeiset osapuolet, rakennusvaiheiden vastuuhenkilöt ja työvaiheiden tarkastuksia suorittavat henkilöt sekä selvitykset ja toimenpiteet rakentamisen laadusta huolehtimiseksi ja ympäristön huomioonottamiseksi.
Jos lupapäätöksellä ei ole vaadittu aloituskokouksen pitämistä, rakennustyön aloittamisesta on tehtävä aloitusilmoitus.
Sijainnin merkitseminen ja sijaintikatselmus
Sijainnin merkitseminen ja sijaintikatselmus
Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen rakennuspaikalle tulee tehdä ennen rakentamisen aloittamista, jos lupapäätöksellä on se edellytetty. Merkintä on tilattava vähintään viikkoa ennen toivottua ajankohtaa. Sijainnin merkitseminen koskee pääasiassa asemakaava-alueita.
Sijaintikatselmus tilataan, kun rakennuksen perusmuuri on valmis. Sijaintikatselmuksessa tarkastetaan, että rakennuksen sijainti ja korkeusasema ovat hyväksyttyjen suunnitelmien mukaiset.
Rakennekatselmus
Rakennekatselmus
Rakennuskatselmus pidetään, kun kantavat rakenteet ovat valmistuneet. Rakenteita ei saa peittää pysyvästi ennen sitä. Rakennekatselmuksessa tulee olla läsnä rakennusvalvonnan edustajan lisäksi vastaava työnjohtaja.
Rakennekatselmuksessa tarkastetaan, että kantavat rakenteet on tehty lain vaatimusten ja tehtyjen rakennesuunnitelmien mukaisesti.
Käyttöönotto- ja loppukatselmus
Käyttöönotto- ja loppukatselmus
Loppukatselmus tai käyttöönottokatselmus (osittainen loppukatselmus) pidetään, kun rakennustyöt ovat valmistuneet. Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Käyttöönotto- ja loppukatselmuksessa tulee olla läsnä rakennusvalvonnan edustajan lisäksi hankkeeseen ryhtyvä ja vastaava työnjohtaja.
Muut katselmukset ja tarkastukset
Muut katselmukset ja tarkastukset
Lupapäätöksellä voidaan edellyttää hankkeen ominaisuuksien ja vaativuuden mukaan määrätä pidettäväksi muita katselmuksia ja tarkastuksia. Tarkastuksia voidaan tarpeen mukaan määrätä myös rakennustyön aikana. Lisäksi rakennusvalvonnan tehtävä on lain mukaan sattumanvaraisin tarkastuksin valvoa velvollisuuksien täyttymistä rakennustyössä.
Muita ylimääräisiä katselmuksia pidetään tarvittaessa tilauksesta.
Ylimääräisten katselmusten pitämisestä peritään voimassa olevan taksan mukainen maksu.
