Rakentamislupa - Vesilahti

Rakennuskohteen rakentaminen sekä korjaus- ja muutostyöt edellyttävät rakentamislupaa siten, kuin rakentamislain 42 §:ssä on säädetty.

Toimi näin

Rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.

Rakentamislupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.

Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.

Lupaa haetaan sähköisesti Lupapiste.fi -palvelun kautta.

Lupahakemukseen tarvittavat liitteet:

Todistus rakennuspaikan hallintaoikeudesta (rakennusvalvonta lisää)
Tonttikartta ja kaavaote (rakennusvalvonta lisää)
Rakennusoikeuslaskelma (esitetään yleensä asemapiirroksessa)
Pääpiirustukset, jotka suunnittelija allekirjoittaa sähköisesti Lupapisteessä (asemapiirros, pohja- julkisivu- ja leikkauspiirustukset sekä hormipiirustus, jos tehdään savuhormi)
Julkisivujen värityssuunnitelma (asemakaava-alueella väritetyt julkisivukuvat tai 3d-havainnekuva, muilla alueilla selvitys julkisivujen väreistä)
Energiaselvitys (jos vaaditaan lain mukaan)
Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista (perustamistapalausunto tai pohjatutkimus)
Kosteudenhallintaselvitys
Selvitys vesihuollon järjestämisestä (vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella liitoskohtalausunto, muilla alueilla kiinteistön jätevesijärjestelmän suunnitelma ja rakentamistapaselostus)
Selvitys naapurien kuulemisesta (kunta voi pyynnöstä kuulla naapurit, maksullinen)
Suunnittelijoiden tiedot (tutkintotodistus ja CV)

Tarvittavat liitteet vaihtelevat hankkeen ominaisuuksien mukaan. Rakennusvalvonta voi tarvittaessa pyytää lisäselvityksiä hakemuksen käsittelyn aikana.

Kenelle ja millä ehdoin

Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.

Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.

Luvan myöntämisen edellytyksenä on rakentamislaissa säädetyt alueidenkäytöllisten edellytysten (sijoittamisen edellytykset) ja olennaisten teknisten vaatimusten (toteuttamisen edellytykset) täyttyminen.

Luvan hakijan pyytäessä sijoittamisen edellytysten täyttyminen voidaan ratkaista erillisellä päätöksellä (sijoittamislupa).

Maksullisuus

Palvelu on maksullinen.

Luvan käsittelystä peritään voimassa olevan taksan mukainen maksu.

Asioi sähköisesti

Lupapiste

Lupapiste on rakennetun ympäristön sähköinen asiointipalvelu, jossa voit olla yhteydessä viranomaiseen sekä hoitaa rakentamiseen liittyvän lupa-asioinnin aina ennakkokyselystä hankkeen päättymiseen saakka.

Palvelu mahdollistaa hankkeeseen liittyvän asioinnin yhdeltä luukulta.

Palvelu neuvoo yksityiskohtaisesti tarvittavan hakemuksen tekemisessä. Viranomainen hankkii palvelun avulla hakemukseen liittyviä lausuntoja ja suunnitteluaineistoja ja ohjaa hakemuksen tekemisessä keskustelutoiminnon avulla.

Palvelussa jätetään sähköisessä muodossa hakemukseen kuuluvat suunnitelmat ja muut liitetiedostot , hallitaan niiden eri versioita ja käydään tarvittaessa viranomaisen kanssa keskustelua niiden sisällöistä.

Lupapisteestä voi hakea esimerkiksi kunnan rakennusvalvontaviranomaisen rakennus-, purku- ja toimenpideluvat, kunnan yleisen alueen käyttöön ja sijoittamiseen liittyvät luvat sekä ympäristönsuojeluviranomaisen luvat ja ilmoitukset. Palvelussa voi hoitaa myös asemakaava-alueella tapahtuvat kiinteistönmuodostukseen liittyvät toimitukset.

Lupapisteessä hanketta valmistelevat yhdessä kaikki siihen liittyvät osapuolet:

- luvan tarvitsijat,

- heitä edustavat ammattimaiset suunnittelijat ja konsultit,

- työnjohtajat ja urakoitsijat sekä

- eri viranomaiset.

Palvelu pitää osapuolet tietoisina asian etenemisestä, ja pääsy palveluun on mahdollista aina, kun käytössä on verkkoselain ja internet-yhteys.

Tiedon viranomaispäätöksestä saa sähköisenä palvelun kautta heti. Jos hankkeessa on luvanvaraista toimintaa päätöksen jälkeen, hoidetaan asiointi päätöksen jälkeen Lupapisteessä. Katselmusten seuranta, viranomaisen pyytämisen tietojen ja suunnitelmien toimittaminen sekä työnjohtajiin ja urakoitsijoihin liittyvä ilmoittaminen tehdään samassa Lupapiste-työtilassa kuin luvan hakeminenkin.

Yrityksille on tarjolla lisäksi maksullinen Yritystili -palvelu, jonka avulla yritys voi hallinnoida Lupapisteessä olevia hankkeita yhteisen näkymän kautta.

Siirry verkkoasiointiin arrow_right_alt